Otthonfelújítás támogatás 2026 – mit kell teljesíteni hozzá valójában?
Olvasd el legújabb cikkünket a KEHOP Otthonfelújítási pályázat aktuális állapotáról
Sokan gondolkodnak ma Magyarországon azon, hogyan lehetne csökkenteni az energiafelhasználást és a rezsiköltségeket: nyílászárócsere, homlokzati hőszigetelés, fűtéskorszerűsítés vagy akár hőszivattyú telepítése szerepel a tervek között.
Jó hír! 2026 elején is elérhető az MFB KEHOP 4.1.7. és 4.1.8 Otthonfelújítási Program, amely 0%-os kamatozású hitelt és 50% vissza nem térítendő támogatást kínál energetikai korszerűsítésre. A konstrukció rendkívül kedvező – ugyanakkor van egy kulcsfeltétel, amelyet nem lehet megkerülni, és amelyen a teljes támogatás sorsa múlhat.
A LEGFONTOSABB FELTÉTEL: LEGALÁBB 30% PRIMERENERGIA-MEGTAKARÍTÁS
A támogatás feltétele, hogy az ingatlan a fejlesztés után legalább 30%-kal kevesebb primerenergiát használjon, mint a felújítás előtt. Ez nem becslés és nem rezsiszámla-összehasonlítás, hanem számított energetikai mutató, amelyet kizárólag hivatalos dokumentummal lehet alátámasztani.
NA DE, MI IS AZ A PRIMERENERGIA?
A primerenergia azt mutatja meg, hogy egy épület működtetéséhez összesen mennyi alapenergiára van szükség, nemcsak a lakásban mért fogyasztás alapján, hanem az energia előállításának és eljuttatásának veszteségeit is figyelembe véve. Ezért a támogatásnál nem az számít, mennyi lesz a rezsi, hanem az, hogy az alkalmazott megoldások összességében mennyire hatékonyak.
Ezt fejezi ki a primerenergia-mutató.
GYAKORLATI PÉLDA:
🔧 Szigetelés – miért javul a mutató akkor is, ha nem cserélsz fűtést?
ha egy ház homlokzati vagy födémszigetelést kap, akkor kevesebb hő szökik el az épületből. Ennek eredményeként kevesebb fűtési energiára van szükség, függetlenül attól, hogy gázkazán, hőszivattyú vagy más fűtési rendszer működik.
Ez önmagában is:
- csökkenti az éves energiaigényt,
- és ezzel javítja a primerenergia-mutatót.
👉 Ezért fordulhat elő, hogy egy jól megtervezett szigetelés önmagában is közelebb visz a 30%-os elváráshoz, míg egy rosszul megválasztott gépészeti csere nem feltétlenül hozza meg a kívánt eredményt.
ENNEK ESZKÖZE A HITELES ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY.
Energetikai tanúsítvány – mikor és miért kötelező?
Az Otthonfelújítási Programban két energetikai tanúsítvány is szükséges:
Felújítás előtt (nyitó tanúsítvány)
· kötelező a pályázat benyújtásához,
· rögzíti az ingatlan kiinduló energetikai állapotát,
· ez alapján számolható, hogy a tervezett korszerűsítés képes-e elérni a 30%-ot.
Felújítás után (záró tanúsítvány)
· a projekt lezárásának feltétele,
· igazolja a ténylegesen elért primerenergia-megtakarítást,
· ennek kell bizonyítania a minimum 30%-os csökkenést.
⚠️ Ha a záró energetikai tanúsítvány alapján nem teljesül a 30%, a teljes finanszírozási összeget – beleértve a vissza nem térítendő támogatást is – vissza kell fizetni. Ezért különösen fontos, hogy a korszerűsítés ne találomra, hanem megalapozott energetikai számítások mentén történjen.
👉 ITT JÖN KÉPBE A LANEA SZEREPE AZ ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNYOKNÁL
Sok pályázó ott hibázik, hogy az energetikai tanúsítványt csak egy kötelező papírként kezeli. Pedig ez az a pont, ahol a legtöbb kockázat – és a legtöbb megtakarítás – eldől. A LANEA energetikai szolgáltatása nemcsak tanúsítványt ad, hanem előre gondolkodik:
· ✔️ Felújítás előtti energetikai tanúsítvány és számítás, kifejezetten pályázati logikával
· ✔️ Annak megmutatása, hogy mely tervezett beavatkozások mennyit javítanak az energetikai mutatókon
· ✔️ Segítség annak eldöntésében, hogy a kiválasztott munkák biztonsággal teljesítik-e a 30%-ot
· ✔️ Felújítás utáni záró energetikai tanúsítvány, a támogatás végleges elszámolásához
Így nem utólag derül ki, hogy „majdnem elég volt”, hanem már a felújítás elején kiszámíthatóvá válik, hogy a támogatás valóban megmarad-e.
Regisztrálj be kötelezettségek nélkül a LANEA rendszerébe, és rendeld meg az energetikai tanúsítványt ingatlanodra! Segítünk, hogy nyugodt szívvel vághass bele otthonod energetikai koszerűsítésébe és a felújításba!
Mit lehet finanszírozni az KEHOP Otthonfelújítási Programból?
A program keretében többek között az alábbi energetikai korszerűsítések támogathatók:
· külső homlokzati és födémszigetelés,
· külső nyílászárók cseréje,
· fűtéskorszerűsítés (pl. levegő–víz hőszivattyú),
· használati melegvíz (HMV) rendszer korszerűsítése,
· napkollektor telepítése HMV előállítására,
· az energetikai felújításhoz közvetlenül kapcsolódó helyreállítási munkák.
A finanszírozás főbb számai röviden
· Igényelhető összeg: 2,5 – 10 millió Ft
· Vissza nem térítendő támogatás: a finanszírozás 50%-a
· Hitel kamata: 0%
· Maximális futamidő: legfeljebb 15 év
· Elvárt saját forrás: minimum 5%
· Megvalósítási idő: 24 hónap (indokolt esetben +6 hónap)
A program Budapesten kívüli ingatlanokra az ERFA konstrukció keretében érhető el, míg a fővárosban külön, KA-alapú pályázat vonatkozik a hasonló energetikai korszerűsítésekre.
Kik vehetnek részt a KEHOP pályázatban?
Az Otthonfelújítási Program egyik legnagyobb előnye, hogy nem gyermekhez, nem családi állapothoz és nem élethelyzethez kötött. A programot gyakorlatilag bárki igényelheti, aki megfelel az alapfeltételeknek.
Jogosult lehet, ha:
· betöltötte a 18. életévét és cselekvőképes,
· rendelkezik magyar adóazonosító jellel,
· az érintett ingatlanban tulajdonjoggal vagy haszonélvezeti joggal rendelkezik,
· az ingatlan életvitelszerűen lakott,
· az ingatlan 2006. december 31. előtt kapott használatbavételi engedélyt,
· a tervezett korszerűsítés eléri a legalább 30% primerenergia-megtakarítást.
Hogyan lehet jelentkezni a pályázatra?
Az Otthonfelújítási Program nem online pályázat, és nem klasszikus elektronikus beadással működik.
👉 A jelentkezés személyesen, MFB által regisztrált helyeken történik.
A JELENTKEZÉS FOLYAMATA RÖVIDEN:
1. Előkészítés
o energetikai felmérés,
o felújítás előtti energetikai tanúsítvány elkészítése,
o annak ellenőrzése, hogy a tervezett munkák teljesítik-e a 30%-os elvárást.
2. Kölcsönkérelem benyújtása
o kizárólag MFB Pont Plusz ügyintézési helyeken,
o jellemzően bankfiókokban (pl. OTP, MBH Bank stb.),
o a kölcsönkérelmi nyomtatvány és a kötelező mellékletek leadásával.
3. Szerződéskötés és megvalósítás
o a korszerűsítésre 24 hónap áll rendelkezésre,
o a munkák során folyamatos dokumentáció szükséges.
4. Projektzárás
o felújítás utáni energetikai tanúsítvány elkészítése,
o a 30% primerenergia-megtakarítás igazolása,
o ennek elfogadása után válik véglegessé a támogatás.
