Építkezz okosan a LANEA-val

Egy cikksorozat, amely végigvezet a családi ház építésének teljes folyamatán – a telek kiválasztásától egészen a beköltözésig. Ismerd meg a LANEA szolgáltatásait és építkezz magabiztosan!

 

Telekvásárlás előtt ezeket kell tudnod – Ingyenes telektanácsadás a LANEA rendszerében

Regisztrálj és próbáld ki ingyen a LANEA Telektanácsadás szolgáltatását!

Egy családi ház építése a megfelelő telek kiválasztásával kezdődik. Sokan azonban úgy vásárolnak telket, hogy valójában nem tudják, milyen épületet lehet rá építeni. Kívülről minden ideálisnak tűnhet, de könnyen előfordulhat, hogy a helyi építési szabályok jelentősen korlátozzák az elképzeléseidet.

Mekkora lehet a ház? Hány szintes épület építhető? Mennyi kertet kell kötelezően meghagyni? Mekkora lehet az épület magassága?

Ezekre a kérdésekre a legtöbb esetben csak hosszadalmas utánajárással lehet választ kapni – vagy most már néhány kattintással, teljesen ingyen.

A LANEA Telektanácsadás szolgáltatása pontosan azért jött létre, hogy még a telekvásárlás vagy a tervezés megkezdése előtt megismerhesd a legfontosabb építési szabályokat.

 

Ingyenes szolgáltatás, ingyenes regisztráció

A telektanácsadás a LANEA rendszerében minden regisztrált felhasználó számára díjmentesen elérhető.

Mindössze egy ingyenes regisztrációra van szükséged, majd meg kell adnod a vizsgálni kívánt telek adatait. A rendszer ezt követően összegyűjti és áttekinthető formában megjeleníti az adott telekre vonatkozó legfontosabb építési előírásokat.

Így már a telekvásárlás előtt eldöntheted, hogy az adott ingatlan valóban alkalmas-e arra a házra, amelyet elképzeltél.

 

Az első és legfontosabb adat: az építési övezet jele

Ahhoz, hogy a LANEA pontos eredményt tudjon adni, ismernie kell az adott telek építési övezeti besorolását.

Ez az úgynevezett építési övezet jele, amely meghatározza, hogy az adott telken milyen szabályok szerint lehet építkezni.

Az övezeti besorolás általában megtalálható:

●      a település Helyi Építési Szabályzatában (HÉSZ),

●      a település szabályozási tervében,

●      vagy közvetlenül az önkormányzattól is kikérhető.

Miután ezt az adatot megadtad a LANEA rendszerében, a telektanácsadás már képes részletesen kiértékelni a telek beépítési lehetőségeit.

Milyen kérdésekre kapsz választ?

A rendszer többek között megmutatja:

●      mekkora a megengedett beépítési százalék,

●      mekkora lehet a felszín feletti beépítés,

●      mekkora lehet a felszín alatti beépítés,

●      milyen szintterületi mutató vonatkozik a telekre,

●      mekkora előkertet kell kialakítani,

●      mekkora oldalkert szükséges,

●      mekkora hátsókertet kell biztosítani,

●      mekkora a kötelező zöldfelületi arány,

●      valamint azt is, hogy mekkora lehet az épület megengedett magassága.

Ezek azok az alapvető információk, amelyek nélkül sem a telekvásárlás, sem a ház tervezése nem kezdhető el felelősen.

 

A szintterületi mutató többet mond, mint gondolnád

Az egyik legfontosabb adat a szintterületi mutató, amelyet sokan elsőre nem ismernek.

Ez az érték segít meghatározni, hogy összesen mekkora hasznos szintterület építhető az adott telekre. Ennek alapján már jól megbecsülhető, hogy például egy földszintes, egy emeletes vagy akár több szintes épület kialakítása is lehetséges-e.

Vagyis nem csupán azt tudod meg, hogy mekkora alapterületű házat építhetsz, hanem azt is, hogy az elképzelt épület tömege és szintszáma egyáltalán megvalósítható-e.

 

A LANEA ki is számolja a konkrét értékeket

A szolgáltatás többet tud annál, hogy egyszerűen felsorolja a szabályokat.

Ha megadod a telek pontos méretét négyzetméterben, a rendszer automatikusan kiszámolja az egyes építési paraméterek tényleges értékeit.

Nézzünk egy egyszerű példát!

Ha egy telek 1360 m², és az adott építési övezetben a megengedett beépítési százalék 30%, akkor a LANEA automatikusan kiszámolja, hogy:

1360 × 30% = 408 m²

Vagyis az adott telekre legfeljebb 408 m² beépített alapterületű épület helyezhető el.

Ugyanez igaz a zöldfelületi arányra, a felszín alatti beépítésre vagy más százalékos értékekre is. Neked nem kell számolgatnod – a rendszer minden fontos adatot azonnal kiszámít.

 

Minden lekérdezésed megmarad

A telekvásárlás ritkán egyetlen ingatlan megtekintéséről szól.

Sokan több telket is összehasonlítanak, mielőtt meghozzák a végső döntést.

A LANEA ezért minden korábbi telektanácsadási lekérdezést eltárol a felhasználói fiókodban, így bármikor visszanézheted az eredményeket, összehasonlíthatod a különböző telkeket, és később nem kell újra elvégezni ugyanazt a keresést.

 

Letölthető és nyomtatható PDF dokumentum

A kiértékelés nemcsak online érhető el.

A LANEA minden lekérdezést egy rendezett, könnyen áttekinthető dokumentummá alakít, amely PDF formátumban letölthető vagy akár ki is nyomtatható.

Ez különösen hasznos lehet, ha:

●      építésszel szeretnél egyeztetni,

●      családtagokkal hasonlítanád össze a lehetőségeket,

●      vagy egyszerűen szeretnéd megőrizni a telekre vonatkozó legfontosabb adatokat.

 

Kezdj bele a telekkeresésbe felkészülten!

Egy telek sokmilliós befektetés. Éppen ezért érdemes már a vásárlás előtt tisztában lenni azzal, hogy valóban megépíthető-e rajta az otthon, amelyet elképzeltél.

A LANEA ingyenes Telektanácsadás szolgáltatásával néhány perc alatt átfogó képet kapsz a telek legfontosabb építési paramétereiről. Nem kell hosszasan böngészned a helyi építési szabályzatokat, számolgatnod a százalékokat vagy bizonytalanságban döntened.

Regisztrálj ingyenesen a LANEA rendszerébe, add meg a kiválasztott telek adatait, és néhány kattintással megtudhatod, hogy a kiszemelt telek valóban alkalmas-e álmaid otthonának megvalósítására.

Regisztrálj és próbáld ki ingyen a LANEA Telektanácsadás szolgáltatását!

A felkészült építkezés mindig a megfelelő információval kezdődik – ebben segít a LANEA.